Aasta 2022. sügisel valmiv Iru Ärikeskus on kahekorruseline stock-office tüüpi maja, kus on võimalik üürida erinevaid äripindasid. Ruume saab kasutada lao- ja tootmispinnana kui ka kaubandus- ja kontoripinnana. Saadaval olevad multifunktsionaalsed boksid algavad umbes 350 ruutmeetrist, aga pakkuda on ka ligikaudu 1130 ruutmeetriseid äripindasid.

Iru Ärikeskuses on:
- programmeeritavad ligipääsusüsteemid
- kõrge resolutsiooniga turvakaamerad
- valvesüsteem
- LED-valgustid
- boksipõhine kütte reguleerimine
- suur ladustamiskõrgus
- eritasapinnalisee ladustamise võimalus
- ringliiklus ja mugav laadimine
- mugav manööverdamine suurtele kaubaautodele
- personaalsed parkimiskohad

Büroos on radiaatorküte või põrandaküte ja laos õhkküte ehk küttekalorifeerid. Küttesüsteem põhineb gaasikatlamajal, kus küttekandjaks on soe vesi.

Büroo- ja olmeruumides on soojustagastusega ventilatsiooniseadmed, laoruumis väljatõmbeventilaatorid koos värskeõhurestidega. Jahutus büroo-osas on üüripinna põhine, reguleeritav üüriboksipõhiselt.

Tugevvool: hoonesisene üldvalgustus vastavalt kehtivatele normidele, võimalus paigaldada valgusreklaame. Nõrkvool: hoones üüripinna põhine tehnilise valve valmidus, igal boksil programmeeritav läbipääsusüsteem.

Büroos lae puhaskõrgus I korrusel 3,1 m, II korrusel 3,1 m. Lao kõrgus fermi alla 6,6 m.

Lao ja büroo vahelised uksed – metallist tuletõkkeuksed
Välisuksed – alumiiniumprofiiluksed, büroos klaasist
Klaasfassaad – PVC klaasfassaad, kolmekordse klaaspaketiga
Laoosa aknad – PVC aknad
Suitsueemaldusluugid – läbipaistvad
Tõstanduksed kõrgusega 4,2-5,5 m ja laiusega 3,4 m; varustatud automaatikaga. Käiguuksed tõstanduste kõrval.

Lao katus – terasfermidele toetuv profiilplekk; soojustatud EPS-i või villaga; katusekatteks PVC Büroo – vahelagi

Lao põrand – puhas ja sile pinnakõvendiga betoonpõrand, maksimaalne punktkoormus alates 50 kN
Büroo põrand – betoonpõrand; viimistletakse vastavalt sisekujunduslahendusele

Ärikeskuse ruumilahendust saab muuta vastavalt üürniku soovile ja äripinda saab kasutamiseks sobitada nii ühele kui ka mitmele erinevale üürnikule.

Ärikeskuse asukoht on logistiliselt väga hea. Vana-Narva maanteed kasutab Transpordiameti andmetel vähemalt 10 000 sõidukit ööpäevas.

Lisainfo:
Fred Linnukütt
+372 5347 2228
fred@uusmaa.ee

 

Hoone / objekti info

Muu info