Uus Maa Ärikinnisvara uses cookies for statistical analysis, to personalise your experience, offer you content that targets your particular interests and analyse the performance of our advertising campaigns. You can manage your preferences and learn more by clicking on 'Cookie settings' and at any time in the Privacy policy.

Cookies preferences

Strictly necessary cookies

These cookies are necessary for the website to function and are always active. They are usually set in response to an action taken by you, such as personalizing your privacy preferences, logging in, or managing website security. You can set your browser to block or alert you about these cookies, but if you block these cookies, some parts of the website may not function properly.

Performance cookies

These cookies allow us to count visits and traffic sources so the performance of the site can be measured and improved. They help us know which pages are the most and least popular and see how visitors move around the website. These cookies may be placed on our website by us (or by our vendors) to collect analytics, statistics, and other information about how you and others use the website.

Kalevi 2

Ringtee külmladu kindla rahavooga

Rae vald, Lehmja küla, Kalevi 2

6058 m2, 1135.03 €/m2

6 876 000 €

Müügis on kaasaegne külmladu Tallinna ringtee vahetus läheduses, Lehmja külas. Hoone on 2025. aastal rekonstrueeritud, üürnikud paigas ja rahavoog töötab - objekt on investorile kohe kasutusvalmis.

/ Hoone pind 6 058 m², kinnistu 14 930 m²
/ Tootlus 8,00%, triple net lepingud enamus kuni 2030
/ Asukoht ~7 km Tallinnast, ringtee vahetus läheduses
/ Sihtotstarve: tootmismaa 50% / ärimaa 50%

KÜLMLADU
Külmlaod Tallinna lähedal on piiratud pakkumisega varaklass. Valmis infrastruktuur, temperatuurikontroll ja hea ligipääs - ilma et ostja peaks ise ehitama. Erifunktsionaalne vara kaitseb investorit: külmlao asendamine on kulukas, mistõttu üürnik ei lahku kergelt.

INVESTEERING
Rekonstrueeritud ja täisüüritud vara, mis toodab rahavoogu kohe. Triple net lepingud tähendavad madalat kuluriski ja prognoositavat tulu. Tallinna ringtee lähedus tagab laia üürnike ringi ka tulevikus.

ASUKOHT JA TERRITOORIUM
Ringtee vahetus läheduses, kiire ühendus peamiste transpordisuundadega. Avar 14 930 m² kinnistu annab ruumi logistikaks ja kaubaliikumiseks - linnasiseste piiranguteta.