Müüa rahavooga ärihoone atraktiivses äripiirkonnas Kadaka teel.

Kadaka tee keskosa ärikinnisvara on atraktiivne investeering tänu oma strateegilisele asukohale väljakujunenud ärikoridoris, suurele liiklusvoole ja heale ligipääsetavusele, mis tagavad püsiva nähtavuse ja stabiilse üürinõudluse, samal ajal kui mitmekesine üürnike profiil ja konkurentsi-võimeline hinnatase toetavad tugevat tootlust ning pikaajalist väärtuse säilimist.

HOONE JA ASUKOHT
- Väga hea asukoht Kadaka teel, vahetus läheduses Kadaka Selver
- Hea ligipääs ühistranspordile
- Kiire ja mugav ühendus kesklinna ning teiste Tallinna piirkondadega
- Läheduses mitmed kauplused ja toitlustusasutused

RAHAVOOLISED ANDMED
- Üüritulu 89 817,84 + KM
- NOI 77 160,84 € + KM
- Keskmine üürihind m² kohta 7,61 €/m²
- Vakants: 12,7 %
- Üürnike kokku 19
- Tootlus 6,17 %

PARKIMINE
- Tasuta parkimisvõimalus nii töötajatele kui klientidele

SUUREMAD REMONTTÖÖD:
- 2018. aastal fassaadiremont ja värvimine;
- 2019. aastal kinnistu asfalteerimine ja uued postkastid;
- 2020. aastal konditssioneeride vahetus 3. korrusel;
- 2021. aastal magistral-veetoru vahetus ja 3. korruse suurema pinna remont;
- 2025. aastal 2. ja 3. korruse koridoride, trepikoja ning tualettide remont.

PIIRKONNA ARENG
- Arenev ja perspektiivikas ärikeskkond, kus tegutseb palju ettevõtteid

Uuel omanikul võimalik kasvatada puhast äritulu välja üürides vakantsed pinnad ning tõstes fikseeritud kommunaalide taset üürnikel, mis annab lisatulu hinnanguliselt u 1800 €/ kuus.

Building/site info

Other info