Müüa äri- ja tootmismaa Maardu Tootmispargis

Müüa hea potentsiaaliga äri- ja tootmismaa sihtotstarbega kinnistu Maardu Tootmispargis. Kinnistu sihtotstarve on 50% ärimaa ja 50% tootmismaa, sobides hästi lao-, tootmis-, teenindus- või muuks äritegevuseks.

Varasem hoonestus on lammutatud ning kinnistu on sisuliselt suur betoon- ja killustikplats, mis loob head eeldused uue hoonestuse rajamiseks.

Müügihind on käibemaksuvaba, kuna kinnistu oli varasemalt hoonestatud. Hinnale käibemaksu ei lisandu.

Ehitusõigus

• Lubatud ehitusalune pind: kuni 3000 m²
• Maksimaalne hoone kõrgus: 15 m
• Lubatud korruselisus: kuni 2 korrust
• Lubatud hoonete arv: kuni 2 hoonet
• Sihtotstarve: 50% ärimaa / 50% tootmismaa

Tehnovõrgud ja liitumised

Kinnistul on olemas liitumisvõimalused vajalike tehnovõrkudega:

• tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
• gaas
• sadevesi
• elekter
• tuletõrjevesi

Liitumised müüakse eraldi tasu eest hinnaga 59 000 € + km. Hind sisaldab kõiki liitumisi ning 100 A elektrivõimsust. Liitumised ei sisaldu kinnistu müügihinnas, kuid kuuluvad müügipakkumise juurde.

Piirkond

Kinnistu asub väljaarendatud Maardu Tootmispargis, kus naaberkinnistutel paiknevad kaasaegsed äri-, lao- ja tootmishooned. Piirkond on saanud tervikuna kaasaegse ilme nii hoonete, teede kui ka üldise taristu osas.

Lisaks on rekonstrueeritud Vana-Narva maantee, mis parandab piirkonna ligipääsetavust ja logistilist väärtust.

Asukoha eelised

• Lihtne logistiline ühendus Peterburi tee ja Tallinna ringtee kaudu kõigi suuremate transpordimagistraalidega
• Hea ligipääs ka raskeveokitele
• Läheduses mitmed kaubandus-, lao- ja tootmisettevõtted
• Mugav ühendus Tallinna kesklinna ja teiste oluliste piirkondadega
• Väljaarendatud äri- ja tootmiskeskkond

Sõiduajad

• Maardu linn – 3 km / 5 min
• Muuga sadam – 8,7 km / 15 min
• Tallinna sadam – 14,2 km / 27 min
• Viru keskus – 14,7 km / 20 min
• Mustamäe keskus – 20,3 km / 24 min
• Tallinna lennujaam – 13,8 km / 17 min
• Viimsi – 10,5 km / 14 min
• Lasnamäe Centrum – 8,2 km / 11 min

KONTAKTINFO

Fred Linnukütt / fred@uusmaa.ee / +372 5347 2228

UUS MAA ÄRIKINNISVARA - rohkem kui 300 aktiivset äripindade pakkumist üle Eesti, suurim arv ärikinnisvarale spetsialiseerunud eksperte ning enam kui 33 aastat kogemust ja usaldust nii kinnisvara vahendamises, hindamises, haldamises,More info

Building/site info

Other info