Tartu mnt 44 on eksklusiivne äri- ja eluhoone, mis kombineerib kaasaegse disaini, rohelahendused ja strateegilise asukoha Tallinna südalinnas. See arendus on ideaalne nii ettevõtetele kui ka koduotsijatele, kes hindavad kõrget elukvaliteeti ja mugavusi.

Asukoht ja Ümbrus

Tartu mnt 44 asub Tallinna kesklinna südames, kus on suurepärane juurdepääs ärilinnakutele, kaubanduskeskustele, vanalinna butiikidele, restoranidele, Tallinna Bussijaamale ja peagi uuenevale Keskturule. Kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel.

Hoonest ja Mugavustest

- A-energiaklass: Kõik äripinnad on varustatud jahutussüsteemidega, tagades mugava sisekliima aastaringselt.
- Targa Kodu Lahendus: Bisly mobiilirakendus võimaldab juhtida äripinda eemal viibides. Saate reguleerida kütet, jahutust, ventilatsiooni ja valgustust mugavalt oma nutiseadmest.
- LEED Sertifikaat: Rahvusvaheliselt tunnustatud rohemajade standard, mis tagab kõrgeima kvaliteedi ja keskkonnasõbralikkuse.
- Laadimisvõimalused: Elektriautode ja -tõukerataste laadimisjaamad, samuti eraldi ruum jalgratastele ja lastekärudele.
- Kõrge Heli- ja Soojapidavus: 3-kordsed puitalumiiniumraamil aknad tagavad suurepärase heli- ja soojapidavuse ning loomuliku valguse.
- Maa-alune Parkla: Suur parkimisala koos panipaikade ja laadimisvõimalustega. Võimalus soetada parkimiskoht ja panipaik.
- Sundventilatsioon: Tagab pidevalt värske siseõhu.
- Manhattan-Stiilis Arhitektuur: Disainis Korrus arhitektuuribüroo ja sisekujunduse teostas Ako In. Kõik detailid on hoolikalt läbimõeldud, et pakkuda ajas kestvat ja stiilset disaini.



1. korrusel paiknevad kõrgete lagede ja suurte vitriinakendega äripinnad. Sissepääsusid ilmestavad varikatused ning puidu imiteeringuga fassaadiplaadid.
2. korruse büroopinnad on sobilikud nii suurematele kui väiksematele ettevõtetele.
3nda ja 4nda korrusel paiknevad unikaalsed mitteeluruumidd ning 5-8 korrusel on korterid.
Maja keskele on jäetud läbi kahe korruse ava, mille kaudu saab liigelda nii jalakäija kui ka sõiduauto.
Arenduse eripäraks on kõrged standardid igas valdkonnas – ehituse- ja siseviimistlusmaterjalide kvaliteet ja tööruumide õhukvaliteet ning uuenduslikud mugavused.
Sisehoovis on aiaga piiratud mänguväljak ja puhkeala.

Valmimisaeg ja Müügitingimused

Parkimiskoha hind sisehoovis 15 984 EUR.
Parkimiskoht maa-aluses garaažis 21 721 EUR.
Panipaik 6558 EUR.
Tartu mnt 44 arendus valmib 2025. aasta lõpus.
Hindadele lisandub käibemaks.Rohkem infot

Hoone / objekti info