Metsa tee 1

VÄGA NÄHTAVAS KOHAS ÜÜRIDA STOCK-OFFICE

Jõelähtme vald, Iru küla, Metsa tee 1

403.10 m2, 8.91 €/m2

3590 €

Üürile anda stock-office äripind IRU ÄRIMAJAS, kus Transpordiameti andmetel läbib ööpäevas ristmikku vähemalt 11 000 autot.

2024. a. juunis valminud Iru Ärimaja on sobilik ärikeskkond kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Seal on suuremateks tegutsejateks näiteks Würth Group, SuperAlko ja SmilePark Tallinn.

ÄRIPIND
- Avarate akendega ja 7m lao osaga äripind Iru Ärimajas
- Hea nähtavus Vana-Narva mnt ja Saha-Loo tee ristmikult
- Esindusruum 1. korrusel: 109,2㎡
- Ladu 1. korrusel: 181,8㎡
- Kontor 2. korrusel: 112,1㎡
- Kogupind: 403,1㎡
- Kõrvalkulud - 1,1 eur/㎡.

TEHNILINE INFO
- Betoonpõrand, kandevõimega 3000 kg/m2
- Lae kõrgus 7 m
- Automaatikaga tõstanduks (4,3 x 3m) koos käiguuksega
- Elektriühendus 220V/360V
- Peakaitse 25A
- Kaugloetavad elektri-, vee- ja küttearvestid
- Personaalne videovalve valmidus/kaabeldus
- Kaasaegne LED valgustus
- Tehniline valvesignalisatsioon
- Tulekahjusignalisatioonisüsteem
- Automaatikaga suitsuluuk
- Äripinna põhine ventilatsioon, soojustagastusega
- Gaasiküte/LPG

Vajadusel saab esindusruumi ja laoruumi vaheseina lammutada, et luua suurem kaubanduspind. Kõik pinnad on eraldi köetavad ja eraldi ventileeritavad. Iga üüripinna kasutaja saab ise valida oma ruumide sisetemperatuuri ja õhuvahetuse.

PARKIMINE
- Mugav parkimine maja ees, kokku 96 parkimiskohta. Klientidele parkimiskellaga 1h tasuta
- hea ühistranspordiühendus, maja ees on bussipeatus.

ASUKOHT
Iru Ärimaja asub Tallinna külje all, enne Maardut. Tegemist on kiirelt areneva piirkonnaga, kus on tagatud hea tehniline ja sotsiaalne infrastruktuur. Tegu on logistiliselt väga hea asukohaga, sest Kesklinn on 18-minutilise autosõidu kaugusel ning läheduses paiknevad Tallinn-Narva maantee, Tallinna ringtee, Muuga sadam ja Pärnamäe Rimi.

Meelledi tutvustan objekti ja vastan lisaküsimustele!