Lepatriinu tee 4

TULE TOO OMA ETTEVÕTE KIIRESTI ARENEVASSE TÄNASSILMA ÄRIPARKI

Saku vald, Jälgimäe küla, Lepatriinu tee 4

489.50 m2, 7.50 €/m2

3671.25 €

Üürile anda äripind nr 10 Tänassilma Äripargis – kaasaegses ja kiiresti arenevas ärikeskkonnas Tallinna vahetus läheduses. Teise korruse büroopinna kujundamisel on võimalik teha koostööd arendajaga, võimaldades luua ettevõtte vajadustele vastav lahendus kuni nelja kuu jooksul. Tegemist on multifunktsionaalse pinnaga, kus tootmine, ladu ja büroo toimivad loogilise tervikuna.

FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND

Lao- või tootmisruumi kõrgus kuni fermini on 5,7 meetrit ning olemas on võimalus ladustada ka fermide vahele. Laopõranda kandevõime 6 t/m² sobib ka raskema kauba ja seadmete jaoks. Maapinnalt toimuv laadimine käib tõstukse kaudu mõõtudega 3,6 × 4,2 m, tagades sujuva ja efektiivse logistika. Iga üüripinna peakaitse on 63 A ning loodud on valmidus elektriautode laadijate paigaldamiseks. Hoones on reklaami paigaldamise võimalus, mis toetab ettevõtte nähtavust.

KAASAEGNE TEHNILINE LAHENDUS

Hoone on varustatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteemiga ning büroopindadel on jahutus. Esimese korruse kauba- ja tootmisalasid köetakse õhkkütte puhuritega, reguleerimine toimub termostaatidega. Teise korruse bürooalal on vesipõrandaküte, samuti individuaalse termostaadiga. Iga üürniku soojatarbimine on eraldi mõõdetav, mis tagab läbipaistvad ja kontrollitavad kõrvalkulud.

SILMAPAISTEV ASUKOHT

Tänassilma Äripark paikneb Tallinna piiri vahetus läheduses, väljakujunenud tööstus- ja logistikapargi naabruses. Piirkond sobib ettevõtetele, kes vajavad head nähtavust ja mitmeotstarbelist pinda, kus büroo-, kaubandus- ning lao- ja tootmispinnad asuvad mugavalt ühes kohas. Äripargis tegutsevad juba mitmed tuntud ettevõtted, sh Kärcher, Carzone autokeskus, Tehnokonsult ja Tööriistamaailm.

SUJUV LOGISTIKA

Äripark asub Jälgimäe ning Tallinn–Saku–Laagri teede ristumiskohas Pärnu maantee ääres. Ühendus Pärnu maantee, Tallinna ringtee, Paldiski maantee ja kesklinnaga on väga hea. Tallinna linna piir jääb ca 2 km, ringtee 3 km ja Pärnu maantee ligikaudu 0,3 km kaugusele. Tallinna kesklinn asub umbes 15 km, lennujaam ja reisiterminal ca 16 km ning Muuga sadam ca 40 km kaugusel. Pärnu maantee ja Laagri liiklussõlme läbib ööpäevas üle 40 000 sõiduki, mis toetab ettevõtte nähtavust ja ligipääsetavust.

MUGAV PARKIMINE

Kinnistul on tasuta parkimine ning vajadusel on võimalik kasutada ka naaberkinnistu tasuta parkimisvõimalusi, mis on piirkonnas oluline konkurentsieelis.

LISAINFO

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.