Tuukri 4

MÜÜA EKSKLUSIIVSE ASUKOHAGA ARENDUSKINNISTU

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Südalinn, Tuukri 4

3038 m2,

Tuukri 4 kinnistu asub ideaalselt Tallinna südalinna tuiksoonel, ühendades kaasaegset äripiirkonda, aktiivset Reisisadamat ning rahulikku ja rohelusega kaetud elupiirkonda. Ühtlasi tagab krundi paiknemine Reidi ja Jõe tänava ristis suurepärase silmapaistvuse ning mugava, kiire ja hea ligipääsu igas suunas nii jalgsi, ühistranspordi kui autoga liiklejatele. Läheduses on parimad restoranid, kohvikud, kaubanduskeskused, spordiklubid, koolid ja ülikoolid, kõikvõimalikud mugavusteenused ning kaunid pargid, puhkealad ja Reidi tee promenaad. Väga hea ärikondlik investeerimisobjekt

EHITUSMAHT JA PARAMEETRID

3038 m² suurusele kinnistule, ehitusaluse pinnaga 1770 m², on planeeritud 8 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega hoone, kus 65% ulatuses on esmaklassilised äriruumid ning 35% ulatuses eksklusiivsed eluruumid. Maksimaalne maapealne brutopind on 9870 m², jaotusega 3455 m² eluondlik ja 6415 m² ärikondlik osa, ning maksimaalne maa-alune brutopind on 4050 m². Kokku on hoonesse planeeritud kuni 43 korterit ning 75 parkimiskohta maa-alustel korrustel.

EHITUSMAHT

/ Kinnistu suurus: 3038 m²
/ Sihtotstarve: 35% elukondlik, 65% ärikondlik
/ Maapealne brutopind: 9870 m² (3455 m² elukondlik, 6415 m² ärikondlik)
/ Maa-alune brutopind: 4050 m²
/ Ehitusalune pind: 1770 m²
/ Korruselisus: 8 maapealset & 2 maa-alust
/ Korterite arv: kuni 43 korterit
/ Parkimiskohti: 75 maa-alust

KOMMUNIKATSIOONID
/ Küte: kaugküte (AS Tallinna Küte)
/ Gaas: olemas on liitumisvõimalus A-kategooria torustikuga kohe Tuukri tänava ääres
/ Jahutus: võimalus liituda kaugjahutusvõrguga (rajatud aastal 2024, Jõe-Ahtri piirkond)
/ Alternatiivsed lahendused: lokaalsed või passiivsed jahutussüsteemid ning energiatõhusad arhitektuurilised lahendused

ASUKOHT

Asukoht Tallinna linna kõige olulisemate transpordisuundade sõlmpunktis tagab suurepärase silmapaistvuse ning mugava ja kiire ligipääsu igasse linnaosasse. Ühtlasi paiknemine kohe Reisisadama kõrval teeb mugavaks ka liiklemise laevaga nii Soome kui Rootsi suunal.

Ootame kõigi huviliste pakkumisi hiljemalt 10. detsembriks 2025.

Tuukri tänav 4 arenduskinnistu ametlik müügiesindaja on Uus Maa Ärikinnisvara OÜ.