Teemandi

TUGEVA POTENTSIAALIGA ARENDUSALA LAAGRIS

Saue vald, Laagri alevik, Teemandi

45315 m2,

996 000 €

Teemandi kinnistu pakub harukordset võimalust investeerida kiiresti arenevas ärikeskkonnas, vahetult Gate Tallinn äripargi kõrval. Tegemist on suure maa-alaga kinnistuga, mille potentsiaal põhineb selgel asukohalisel eelispositsioonil ja üldplaneeringust tuleneval ärimaa funktsioonil. Via Baltica ääres ning Tallinna ringteest seespool paiknemine loob tugeva aluse nii arendus- kui pikaajalisteks investeerimisotsusteks. See on objekt, kus asukoht töötab sinu kasuks juba täna – ja veel rohkem homme.

ARENDUSPAINDLIK ÄRIMAA

Kinnistu kogupindala on 45 315 m², mis võimaldab kavandada mastaapseid ja funktsionaalselt läbimõeldud lahendusi. Kuigi sihtotstarve on täna 100% maatulundusmaa, näeb Saue valla kehtiv üldplaneering suuremas osas ette ärimaa juhtfunktsiooni. See loob selge aluse äripindade, logistikakeskuse, teenindus- või kaubandushoonete arendamiseks. Osaline haljasala ja parkmetsamaa lisab väärtust keskkondliku tasakaalu ning atraktiivse ärikeskkonna loomisel.

Üldplaneeringu link: https://sauevald.ee/sites/default/files/documents/2024-02/2021.06.28%20Saue_YP_Keshtestatud.pdf

TULEVIKUKINDEL PLANEERING

Üldplaneeringuline raamistik toetab ettevõtlust ja ärilist kasutust, mis teeb kinnistust loogilise jätku Gate Tallinn äripargi arengule. Planeering võimaldab siduda ärifunktsiooni kaasaegsete nõuetega ning kujundada piirkonda, mis vastab nii üürnike kui lõppkasutajate ootustele. Tegemist on kinnistuga, mille väärtus kasvab koos ümbritseva ärikeskkonna arenguga.

STRATEEGILINE ASUKOHT

Asukoht Tallinna linnapiiril, Via Baltica vahetus läheduses ja Tallinna ringteest seespool tagab erakordselt hea ligipääsetavuse kogu Suur-Tallinna piirkonnale. Kiire ühendus nii kesklinna, sadama, lennujaama kui ka naaberomavalitsustega loob tugeva eelise ettevõtetele, kelle jaoks logistika, nähtavus ja kättesaadavus on kriitilise tähtsusega. Täiendava väärtusena on piirkond seotud ka raudtee- ja ühistranspordivõrguga.

MUGAV LIGIPÄÄS JA PARKIMISPOTENTSIAAL

Suur kinnistu pindala võimaldab lahendada parkimise ja logistika paindlikult ning vastavalt planeeritava arenduse vajadustele. See on oluline konkurentsieelis võrreldes tihedamalt hoonestatud linnasiseste aladega, kus parkimis- ja manööverdamisruum on piiratud.

LISAINFO

Kinnistu paikneb tugevas ärilises arengutsoonis, kus nõudlus kaasaegsete äripindade järele kasvab.