Soovid

Klientide soovid

Edasta meile oma soov, et leida endale sobiv objekt

Soovides leida endale sobivat objekti ja tahaksid meie kontaktide pakkumisi, kirjuta meile arikinnisvara@uusmaa.ee. Jagame kõiki soove nii oma kodulehel, kontaktivõrgustikus kui uudiskirjas.

Soovid pakkuda oma objekti meie kliendile?

Otsime objekte, mis sobiksid meie poole pöördunud klientide soovidega. Kui näed, et sul on objekt, mis sobiks meie kliendi sooviga, võta ühendust soovi all oleva maakleriga.

Ostusoovid

Meie klient otsib tehinguid, kus fondid on soovinud Eestist väljuda või teised investorid on õigel ajal pakkumisi teinud. Kaalumisele võivad tulla kvaliteetsed ja sisulised pakkumised, eelkõige kinnistud, millel on selge potentsiaal või eksklusiivne arendusprojekt. Nähakse võimalust koondada ühe projekti alla lao- ja tootmistegevus. Eelistatud on suuremad arendused, mille ehitusalune pind algab ligikaudu 3 000 m² ja enam.

Maakler

Andi Möller

Liitu uudiskirjaga

Küpsised

Küpsiste seaded

Vajalikud küpsised

Toimivusküpsised

Soovid

Klientide soovid

Edasta meile oma soov, et leida endale sobiv objekt

Soovid pakkuda oma objekti meie kliendile?

Ostusoovid

Meie klient soovib osta stock-office tüüpi äripinda. Asukoha eelistus on pigem Tallinna Mustamäe ning Pärnu maantee suunal. Jürist idapoole piirkonnad ei sobi. Ajaraamiks on kevadel aktiivsem otsing ning ideaalis sissekolimine selle aasta sügisel. Sobiva pinna suurus on minimaalselt 250 m².

Meie klient otsib toitlustuspinda Kakumäe või Haabersti piirkonnas. Eelistatud on juba tegutsenud või toimiv restoranipind, millel on olemas eelnev ajalugu ja valmidus tegevusega jätkata. Hea ja väljakujunenud koha puhul ollakse valmis ka pinna ostmiseks. Soovitud ajaraam on 2026. aasta suvi.

Kliendi huvi on leida üürimaja arenduseks sobiv kinnistu hinnaga kuni 1 milEUR eurot või alternatiivina vanem büroohoone suurusjärgus umbes 2000 m² hinnaga kuni 4 miljonit eurot. Kogu projektideks mõeldud eelarve jääb alla 10 miljoni euro. Ehitusluba peab olema olemas.

Kliendil on huvi osta tühje krunte Tallinnas, et arendada neile elukondlikke projekte. Ehitusmaht on kuni 30 korterit. Kinnistu hind oleks maksimaalselt 1,5 miljonit. Ehitusluba peab olema olemas, Vanalinnast ja rekonstrueerimisest kindlasti ei huvitu.

Meie klient otsib 450 m² suurust silmapaistvat äripinda. Sellest büroopinda ligikaudu 150 m² ja tootmist 300 m². Kliendi tegevus on suunatud reklaamtrüki- ja digitrükilahendustele. Ideaalis otsib Peterburi tee äärsesse piirkonda. Soov on, et asukoht oleks nähtav ja Tallinna piirides.

Ettevõtte fookuses on osta stock-office tüüpi kinnisvara Tallinnas, kus sihiks on saavutada rahavoog üle 8%. Ettevõttel endal on juba olemas portfell, mille tootlus jääb vahemikku 10–11%. Klient on viidud turupakkumistega kurssi.

Meie klient soovib osta Rotermanni kvartalisse või selle lähistele bürood.

Otsime kliendile Tallinna ringtee ümbruses 3000 - 6000 m² ehitusõigusega kinnistut. Plaanis on rajada tootmis- ja ärihoone, kuid kehtiv detailplaneering pole kohustuslik. Oleme avalike pakkumistega kursis ning ootame sobivaid mitteavalikke ettepanekuid.

Juuksurisalong soovib soetada uut teeninduspinda Kristiine linnaossa. Eelistatud on esimesel korrusel paiknev pind, mis oleks silmapaistev, avar ning võimlausel vähemalt 20 parkimiskohta.

Meie klient otsib võimalust soetada kinnisvaraobjekti Tallinnas või Harjumaal, mille tootlus on vähemalt 8%. Klient on seni olnud igapäevane külastaja oksjonikeskkonnas.

Arhitekt soovib osta mitteelamisseisukorras maja või soodsat krunti Nõmmel, et olla ise mikroarendaja.

Arhitektid soovivad osta bürood Põhja-Tallinna linnapoolsemasse serva. Hea oleks umbes kümne parkimiskoha olemasolu.

Arhitektid otsivad suurt äripinda Saku ja Nõmme vahelisele alale. Ostuhinnas ollakse paindlikud, kõik oleneb objektist. Uuel pinnal peab olema töötajatele vähemalt 15 parkimiskohta. Vajadusel võivad kaaluda ka üüripinda.

Meie klient soovib osta Õismäele või mujale Haaberstisse äripinda, mis oleks uuemas majas ja mille saaks teha hambakliinikuks. Oluline vähemalt 5 parkimiskohta, ligipääs ei pea olema otse tänavalt. Hinnas ollakse paindlik.

Meie klient soovib osta Kesklinna või Kadriorgu äripinna hambakliinikuks. Asukoht peab olema kergesti ligipääsetav, kuid piisavalt vaikne. Eelistatud pinnad alates teisest korrusest ja akende avatus hoovi.

Meie klient soovib osta arendusprojekti, kuhu saaks rajada külaliskortereid. Ideaalis vaataks valmis objekte, kuid on valmis ka ise arendama. Kogu eelarve on kuni 2 milEUR ja tootlus minimaalselt 7,5%.

Klient soovib osta kortermaja, paarismaja või ridaelamu kinnistut Tallinnas või Harjumaal. Kortermaja puhul on huvi alates 40 ühikust, paarismaja ja ridaelamu puhul alates 10 ühikust. Eelistatud on detailplaneeringuga kinnistud, kuid vaatame üle kõik pakkumised.

Üürisoovid

Soovitakse üürida büroopinda Kesklinna piiril, jalutuskäigu kaugusel südalinnast. Ruumilahenduses peaks olema vähemalt üks eraldi nõupidamisruum ning igapäevaselt töötab pinnal kolm inimest. Oluline on lihtne ja mugav parkimisvõimalus.

Meie klient soovib oma äri viia umbes 700 m² stock-office'isse. Sellest 300 m² moodustavad kontor ja esindus ning 400 m² tagumine ladu. Laekõrgus võib olla kuni 5 m ja eelistatud piirkond on Kadaka teel. Laohoidja ruum võib olla köetav, kuid ülejäänud ladu võiks olla pigem külm.

Poekett otsib kaubanduspinda suuruses 1200 - 2500 m². Eelistatud on üür, kuid hea võimaluse korral ei välistata ka osta. Asukoht ei pea olema Tallinnas ning sobib ka pind konkurendi vahetus läheduses. Ostutehingu puhul on siht-yield 7,5 - 8%.

Iluvaldkonnas tegutsev klient otsib uut salongipinda üürimiseks Tallinna kesklinna läheduses, eelistatavalt jalutuskäigu kaugusel. Vajalik on vähemalt üks tualettruum ning salongi osa, kus on veekraan äravooluga. Eelistatud on I korruse pind ja võimalusel paar parkimiskohta.

Advokaadibüroo otsib väikest büroopinda Tallinna kesklinna piirkonnas, eelistatavalt jalutuskäigu kaugusel. Oluline on lihtne parkimisvõimalus ja klientidele mugav ligipääs. Soovitavalt võiks kõrvalkulud jääda alla 200 euro kuus.

Arhitektid otsivad üüripinda kesklinna ja Lasnamäe vahelisse piirkonda. Olemas peavad olema kaks kabinetti projektijuhtidele, avatud osa teistele töötajatele ja nõupidamiste ruum. Lisaks lukustatud serveriruum ja umbes 15 parkimiskohta.

Arhitektid otsivad uut üüripinda Kesklinna või Põhja-Tallinna linnapoolsemasse serva. Pinnale peaks olema mugav ligipääs, avarad ruumid ja pind ise avatud, koos köögi ja nõupidamiste ruumiga. Sobiv hind kuni 15€/m², millele lisanduksid kõrvalkulud ja käibemaks.

Meie klient otsib Tallinna linnapiirile jaekaubanduspinda, mis asuks suurema tee ääres. Näiteks Peetri Selver. Hinnas ollakse paindlikud ning hinnatakse kõrgelt head asukohta.

Meie klient otsib sobivat üüripinda Jürisse, et tegeleda veterinaarteenustega. Asukoht peab olema kergesti ligipääsetav ja olemas piisavalt parkimiskohti. Hinnas ollakse paindlik.

Meie klient otsib esimese korruse üüripinda, millel oleks akustiline kõla (kiviseinad ja -lagi). Ruumid võiksid olla helikindlad ja lagi 2,6-3,5 meetrit, et testida audiotehnikat. Kui üüripind on kõrgemal kui esimene korrus, siis on kaubalift hädavajalik.

Liitu uudiskirjaga ja ole mugavalt kursis meie ärikinnisvara uudiste, turuülevaadete ja uute objektidega.