Lepatriinu tee 4

Kaasaegne stock-office tüüpi äripind Tallinna külje all

Saku vald, Jälgimäe küla, Lepatriinu tee 4

444 m2, 7.30 €/m2

3241 €

2024. aasta septembris valmib Tänassilma Äripargis, aadressil Lepatriinu tee 4 uus A-energiaklassi stock-office tüüpi kahekorruseline ärihoone.

PAKUTAV PIND
Boks nr 1 on suurusega 444 m², 1. korrusel koosneb 362 m² suurusest kauplus-lao- või tootmisruumist ja 2. korrusel 82 m² suurusest kontorist. Äripinna joonis on leitav pakkumise galeriist. Esimesel korrusel on eraldi sissepääs ja kaupluse osas maast laeni vaateaknad. Hoones on planeeritud 11 äripinda suuruse vahemikus 330 m² kuni 720 m². Vajadusel võimalik kohandada ruumiplaneering vastavalt üürniku vajadustele ja bokse omavahel liita. Hästi nähtav asukoht ja läbimõeldud taristu lahendused loovad head eeldused kaubandusega tegelevatele ettevõtetele. Tehniline info: Lao- või tootmisruumi kõrgus fermini: 5,7 m, võimalik ladustada fermide vahele Laopõranda kandevõime: 6 t/m² Tõstukse mõõdud: 3,6 m (laius) x 4,2 m (kõrgus) Laadimine: maaga tasapinnas oleva tõstukse kaudu Iga üüripinna jaoks arvestatakse peakaitsmeks 63 A Reklaami paigaldamise võimalus hoone esiküljele Loodud valmidus elektriautode laadijate paigaldamiseks, kokku 2 laadijat 4-le autole

Hoones on gaasiküte. Esimese korruse kauba- ja tootmisalasid köetakse õhkkütte puhuritega, reguleerimine toimub termostaatidega. Teise korruse bürooalal on vesipõrandaküte, reguleerimine toimub termostaatidega. Iga üürniku soojatarbimine on eraldi mõõdetav. Äripindadel on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Büroo on varustatud jahutusega. PARKIMINE 80 parkimiskohta, kinnistul parkimine tasuta. ASUKOHT Tänassilma Äripark asub otse Tallinna piiri lähedal väljakujunenud Tänassilma tööstus- ja logistikapargi naabruses. See sobib suurepäraselt ettevõtetele, kes vajavad tootmis-, lao- või muid äripindu. Tänassilma piirkond on juba tõestanud end efektiivse ärikeskkonnana, kus tegutsevad ettevõtted saavad tulevikus kasvada ja areneda. Äripark pakub läbimõeldud planeeringut, häid transpordiühendusi, tööjõu kättesaadavust ning kvaliteetseid naabreid ja koostööpartnereid. Tänassilma Äripark koosneb kokku 15 kinnistust. Saame pakkuda kliendile build-to-suit lahendusi, võimalik ka osta kinnistu või kinnistu koos valmis ehitatava hoonega.

LOGISTIKA
Äripark asub Jälgimäe ja Tallinn-Saku-Laagri teede ristumiskohas Pärnu maantee ääres. Ühendus Pärnu maantee, Tallinna Ringtee, Paldiski maantee ja kesklinnaga on suurepärane. Tallinna linna piir jääb kinnistutest umbes 2 km kaugusele, Tallinna ringteest 3 km kaugusele ning Pärnu maanteest 0,3 km kaugusele.