Tööstuse 17

Arenduskrunt Kiili tehnopargis

Kiili vald, Kiili alev, Tööstuse 17

7691 m2, 50 €/m2

384 550 €

Kiili tehnopargis, Tööstuse tn 17, on müügis arendusvalmis kinnistu ettevõttele, kes soovib rajada tootmis- või ärihoone kiiresti arenevasse ja logistiliselt tugevasse piirkonda. Tegemist on selge ehitusõiguse, välja ehitatud taristu ning põhjalike geoloogiliste uuringutega krundiga, mis võimaldab alustada projekteerimise ja ehitusega viivitusteta. See on ideaalne lahendus tootmisettevõttele, lao- ja logistikakeskusele või äripinnaga kombineeritud tootmisele, kes hindab kindlat arenduskeskkonda ja pikaajalist kasvupotentsiaali.

ARENDUSVALMIS EHITUSÕIGUS

Kinnistu sihtotstarve on 75% tootmismaa ja 25% ärimaa, mis võimaldab kombineerida tootmis-, lao- ja büroofunktsioone ühtseks tervikuks. Ehitusalust pinda on lubatud kuni 3800 m², hoone kõrgus kuni 12 meetrit ning võimalik on rajada kuni 3 hoonet.

Selline ehitusõigus annab paindlikkuse nii ühe suurema tootmishoone kui ka mitme funktsionaalselt eraldatud hoone rajamiseks. 12-meetrine kõrgus võimaldab kavandada efektiivset lao- või tootmisruumi koos kraanateede, kõrgriiulite või tehnoloogiliste liinidega – oluline eelis ettevõttele, kes planeerib kasvu ja efektiivset ruumikasutust.

VÄLJA EHITATUD TARISTU

Kõik tehnopargi arenduse teed, rajatised ning trassid (vesi, kanalisatsioon, elekter) on välja ehitatud ning üle antud Kiili vallale, Elektrilevile ja Kiili KVH-le. Arenduskeskkond on terviklik ja toimiv – puudub risk, et infrastruktuuri puudulikkus takistaks ehitusprotsessi.

Kinnistul on olemas tsentraalse vee ja kanalisatsiooni liitumise võimalus (liitumistasu hetkel tasumata). Elektriliitumine 3x6 A on ampritasu põhine ning tasutud. 2025. aastal on Elektrilevile esitatud taotlus 800 A liitumiseks ning olemas on võimalus suurendada võimsust kuni 2000 A-ni, mis loob eelduse ka energiamahuka tootmise või suuremahulise logistikakeskuse rajamiseks.

Side valguskaabel paikneb kinnistu servas, tagades kiire ja töökindla andmeside lahenduse.

TUGEV GEOLOOGILINE BAAS

2024. aastal on kinnistul teostatud geoloogilised uuringud, dokumendid on olemas.

Moreen (kiht 2) – kruusaga savimöll – lasub 0,50–0,55 m sügavusel maapinnast. Pinnas on beežikashall või tumehall, sitke ja poolkõva, sisaldades kruusafraktsiooni 20–25%. Kihi paksus on 1,45–2,10 m.

Moreen (kiht 3) – rohke kruusaga mölline peenliiv – lasub 0,45 m sügavusel maapinnast. Pinnas on helehall, kesktihe kuni tihe, sisaldades kruusafraktsiooni 30–35%. Kiht esineb PA2 piirkonnas kuni 1,85 m paksuselt.

Moreenikompleksi alumise osa (kiht 4)