Pärnu mnt 2

KIIRMÜÜGIS POTENTSIAALIKAS RAHAVOO-OBJEKT VANALINNA PIIRIL

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Pärnu mnt 2

501.40 m2, 3191.07 €/m2

1 600 000 €

Sihtgrupp ja sobivus

Objekt sobib investorile, arendajale või ettevõtjale, kes otsib Tallinna vanalinnas ajaloolise väärtuse, tugeva nähtavuse ja mitmekülgse kasutuspotentsiaaliga ärikinnisvara. Peamised sihtgrupid on toitlustusettevõtjad, kaubandus- ja teenindusbrändid, majutusoperaatorid ning investorid.

Toitlustus- ja teenindusettevõtjale loob väärtust Viru väravate vahetu lähedus, suur jalakäijate voog, lihtne leitavus ning terrasside rajamise võimalus. Investorile annab eelise planeering, mis võimaldab tekitada kuni kaks eraldiseisvat üürnikku ja torni ülemistel korrustel on potentsiaal lühiajaliseks majutuseks, näiteks Airbnb. Väga hea ärikondlik investeerimisobjekt.

UNIKAALNE ÄRIHOONE

Hoone suletud netopind on 501,4 m² ning kinnistu pindala 242 m². Alumised korrused sobivad kaubandus-, teenindus- või toitlustuspinnaks, kus ärile annab jõudu otsene kontakt vanalinna aktiivse liikumisvooga. Planeering võimaldab tekitada kuni kaks eraldiseisvat üürnikku.

Ülemistel korrustel on potentsiaal majutustegevuseks, sealhulgas lühiajaliseks majutuseks. Lisaväärtust annavad 57 m² katuseterrassi võimalus ning potentsiaal rajada väliterrassid mõlemale poole hoonet, mis on oluline eelis toitlustuse, majutuse ja elamusliku teeninduskontseptsiooni puhul.

I k: 142,9 m²
II k: 150,5 m²
III k: 69,1 m²
IV k: 78,5 m²
V k: 60,4 m²

AJALOOLINE ARHITEKTUUR

Hoone eripära loovad paekivist torn, naturaalsed puitpalgid ja vanalinnale omane arhitektuur. Need detailid annavad kinnistule iseloomu, mida uusarendusega samal kujul luua ei saa, ning aitavad tulevasel äril või majutuslahendusel konkurentidest eristuda.

100% ärimaa sihtotstarve toetab mitmekülgset kasutust ning hoone tüüp võimaldab arendada kinnistut toitlustuse, kaubanduse või majutuse suunal. Peakaitse 3x200A loob tehnilise eelduse ka energiamahukamatele ärilahendustele.

SILMAPAISTEV ASUKOHT

Pärnu mnt 2 asub Tallinna vanalinna südames, Viru tornide vahetus läheduses. See on asukoht, kus nähtavus ja leitavus töötavad otseselt ettevõtte kasuks. Lähedus vanalinna peamistele liikumissuundadele, turismivoole ja linna kesksele äritegevusele teeb kinnistu atraktiivseks nii kohalikele klientidele kui ka väliskülalistele.

Selline paiknemine sobib ärile, mille jaoks on oluline maine, ligipääsetavus ja esinduslik aadress. Investorile tähendab see tugevat eeldust üürnike leidmiseks ning ettevõtjale võimalust tegutseda keskkonnas,