Eramuarendus Raplas – 12 kodu roheluses, detailplaneering olemas

Rapla vald, Tuti küla,

66571 m2, 3.44 €/m2

229 000 €

Rapla linna servas, ca 2 km kaugusel keskusest, on müügis detailplaneeringuga Miku-Jüri kinnistu. Ala sobib arendajale, kes soovib rajada madaltiheda ja rohelise elamupiirkonna kohas, kus Rapla igapäevased teenused on vaid lühikese sõidu kaugusel. Teede ja tehnovõrkude ehitusprojektid on olemas ning sisalduvad müügis, mis annab projektile selge lähtekoha ja muudab järgmised sammud paremini hinnatavaks.

/ Kinnistu kogupindala ca 66 571 m² (6,7 ha)
/ 16 krunti kokku: 12 üksikelamukrunti, 2 parkmetsa maa, 1 tee- ja tänavamaa
/ Üksikelamumaa tulevikus kokku ca 34 113 m²
/ Kruntide suurused ca 2 660–3 710 m²
/ Igale krundile 1 elamu + kuni 2 abihoonet
/ Ehitisealune pind kuni 300 m² ehk ca 8–11% krundi pindalast

ARENDUSVÕIMALUS

Detailplaneering annab kinnistule selge ja hästi loetava struktuuri. Elamukrundid on kavandatud kahte ossa ning nende vahele jäävad rohealad, mis loovad piirkonda rohkem ruumi ja eraldatust. Kaks parkmetsa võimaldavad kavandada asumisse mängualasid, puhkealasid või muid ühiskasutatavaid lahendusi.

Tiheda elamuala asemel on planeeritud suuremate kruntidega rahulik elukeskkond. Igal krundil on ette nähtud ca 15 m laiune haljastusvöönd, mis aitab hoida privaatsust ja piirkonna rohelist ilmet.

EHITUSÕIGUS

Planeeringu alusel võib rajada kuni 2-korruselised eluhooned. Lubatud katusekalle on 0–45°, elamu maksimaalne kõrgus kuni 9 m ning abihoonel kuni 7 m.

Ehitusõigus võimaldab kavandada eri tüüpi eramuid, nii kaasaegsema arhitektuuriga kodusid kui ka klassikalisemaid lahendusi.

ASUKOHT

Tuti küla asub Rapla vahetus läheduses ning sobib elukeskkonnaks, kus vajalikud teenused on kiirelt kättesaadavad, kuid ümbrus jääb linnast avaramaks ja rahulikumaks. Rapla keskuseni jõuab mõne minutiga ning piirkond pakub rohkem privaatsust kui tavapärane linnasisene elamuala.

/ Rapla keskus ca 2 km kaugusel
/ Poed (Maxima, Rimi ja Meie) ca 1,3 km kaugusel
/ Lasteaed ca 1,5 km kaugusel
/ Kool ca 1,6 km kaugusel
/ Tallinn ca 45–50 min autosõidu kaugusel
/ Lisaväärtust loob tulevikus Rail Baltica ühendus Rapla peatusega

TEHNILINE VALMIDUS

Teede ja tehnovõrkude ehitusprojektid on olemas. Tehnovõrkude rajamine toimub arendaja poolt vastavalt planeeringule ja tehnilistele tingimustele. Olemasolev eeltöö aitab projekti teostatavust selgemalt hinnata ning liikuda edasi konkreetsete arendusotsustega.

TEHNOVÕRKUDE INFO

Elektri alajaam asub aadressil Piiri tn 2A,