Eramuarendus Raplas – 12 kodu roheluses, detailplaneering olemas

Rapla vald, Tuti küla,

66571 m2, 3.44 €/m2

229 000 €

Rapla linna servas, vaid 2 km kaugusel keskusest, on müüki tulnud detailplaneeringuga arendus, kus on kavandatud 12 üksikelamukrunti.

Teede ja tehnovõrkude ehitusprojektid on olemas ja sisalduvad kinnistu hinnas.

Tuti külas paiknev Miku-Jüri kinnistu annab võimaluse luua terviklik ja läbimõeldud elukeskkond – roheline, rahulik ja samas linnale väga lähedal. See on koht, kus tulevane elanik saab päriselt tunda, et elab looduse keskel, kuid kõik igapäevane on vaid mõne minuti kaugusel.

Planeering on üles ehitatud loogiliselt – elamukrundid on jaotatud kahte gruppi, mida ühendab ja samas eraldab roheline ala. Kaks parkmetsa loovad asumisse ruumi, kuhu saab rajada mänguväljakud, puhkealad ja kogukondliku keskkonna.

Arendusvõimalus:

kinnistu kogupindala ca 66 571 m² (6,7 ha)
16 krunti kokku: 12 üksikelamukrunti, 2 parkmetsa maa, 1 tee- ja tänavamaa
üksikelamumaa tulevikus kokku 34 113 m²
kruntide suurused ca 2660–3710 m²
igale krundile 1 elamu + kuni 2 abihoonet
ehitisealune pind kuni 300 m² (8–11%)

Igal krundil on planeeritud ca 15 m laiune haljastuse vöönd, mis annab privaatsuse ja säilitab loodusliku ilme. Tulemuseks ei ole tihe arendus, vaid õhuline ja roheline asum.

Ehitusõigus:

kuni 2 korrust
katusekalle 0–45°
elamu max kõrgus 9 m, abihoone kuni 7 m

Asukoht:

Rapla keskus ~2 km
poed (Maxima, Rimi, Meie) ~1,3 km
lasteaed ~1,5 km
kool ~1,6 km
Kõik vajalik on lähedal – see on Rapla linna loomulik jätk, mitte eraldiseisev “maa-asum”.

Tallinn ca 45–50 min
Lisaväärtust loob tulevikus Rail Baltica ühendus Rapla peatusega.

Tehniline valmidus:
Tehnovõrkude rajamine toimub arendaja poolt vastavalt planeeringule.

Tehnovõrkude info:

Elektri alajaam asub aadressil Piiri tn 2A, ligikaudu 160 meetri kaugusel esimesest krundist. Kuna alajaam jääb alla 400 meetri kaugusele, on kruntidel võimalik taotleda elektriliitumist Elektrilevi kehtiva ampripõhise tariifi alusel (täpne hinnainfo on leitav Elektrilevi kodulehelt).

Piiri tn 2A asub teisel pool maanteed ning samast piirkonnast on kavandatud ka tsentraalse vee- ja kanalisatsiooniühenduse liitumispunkt.

NB! Tööprojektid on müüja poolt tellitud

Rapla ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga liitumise võimalus olemas. Kinnistul paikneb keskpinge õhuliin.

See on projekt, kus on olemas nii selge arendusloogika kui ka tugev elukeskkonna kontseptsioon – roheline,