Наши маклеры, специализирующиеся на коммерческих площадях, быстро и эффективно устраивают встречи продавцов и покупателей, арендодателей и арендаторов офисов, складов, торговых площадей, объектов девелопмента и других коммерческих объектов. У нас трудится несколько сотен маклеров по всей Эстонии, имеется обширная клиентская база и всегда актуальный обзор рынка. Поскольку не все объекты публикуются в открытом доступе, рекомендуем связываться с нашими специалистами лично.
Сначала мы ознакомим свою команду с вашим объектом и целями и, исходя из них, составим план действий. Затем мы проработаем имеющиеся предложения, представим объект потенциальным клиентам, поделимся информацией о нем в своих каналах и проинформируем всех маклеров. Чтобы расширить сеть, мы привлечем к работе свои представительские офисы, международных партнеров и другие бюро.
Услуги
ПОСРЕДНИЧЕСТВО
СвязатьсяПОСРЕДНИЧЕСТВО
Средняя комиссия за посредничество при продаже составляет 5% от цены продажи. Окончательная цена зависит от стоимости объекта и дополнительных затрат, например, при необходимости маркетинга.
Минимальная плата за посредничество при аренде – размер арендной платы за один месяц. В случае срочного договора на пять и более лет минимальная плата составляет арендную плату за два месяца. По согласованию с заказчиком применяются разные оплаты по результатам.
Ко всем ценам добавляется налог с оборота.
ОЦЕНКА
Если вы хотите купить, продать или арендовать коммерческую площадь, мы проконсультируем вас по вопросу цены и проведем оценку. Профессиональные оценщики нашего бюро всегда имеют самый актуальный анализ рынка, прогнозы и обширную информацию по каждому типу объекта, благодаря чему мы сможем определить наиболее эффективную цену вашего имущества. Оценки наших экспертов принимаются всеми банками. Заключив с нами договор представительства, вы получите бесплатную консультацию по вопросу ценообразования.
Помимо оценивания, мы проводим консультацию, определяя ставку доходности или аренды объекта, рентабельность, временной прогноз по сроку сделки, заполняемость объекта в зависимости от цены, месторасположения, размера и года постройки, а также выявляем видимые и скрытые расходы. Для оценки мы проводим осмотр объекта, обсуждаем результаты на совете специалистов и готовим экспертную оценку. При необходимости мы можем составить экспертное заключение или дать краткую оценку объекта.
СвязатьсяПомимо оценивания, мы проводим консультацию, определяя ставку доходности или аренды объекта, рентабельность, временной прогноз по сроку сделки, заполняемость объекта в зависимости от цены, месторасположения, размера и года постройки, а также выявляем видимые и скрытые расходы. Для оценки мы проводим осмотр объекта, обсуждаем результаты на совете специалистов и готовим экспертную оценку. При необходимости мы можем составить экспертное заключение или дать краткую оценку объекта.
ОЦЕНКА
Квартирная собственность, нежилое помещение – от 500 евро.
Застроенная недвижимость – от 650 евро.
Незастроенная коммерческая и производственная земля – от 450 евро.
Ко всем ценам добавляется налог с оборота.
УПРАВЛЕНИЕ
Действуя как стратегический партнер, мы организуем постоянное и ответственное обслуживание вашего объекта недвижимости, рачительно и эффективно управляя деятельностью по его использованию. Мы управляем арендными отношениями, оцениваем удовлетворенность клиентов, составляем бюджеты, организуем строительные и ремонтные работы, ведем учет расходов и доходов, обеспечивая максимальную и устойчивую реализацию потенциала вашего объекта недвижимости.
Составив эффективную комбинацию важнейших компонентов услуг по обслуживанию недвижимости и управлению имуществом, мы можем предложить повышенную добавленную стоимость в сравнении с классической услугой по администрированию. Мы предпочитаем генеральный подряд, гарантируя вам как лучшую цену, так и качество, для чего регулярно проводим тендеры среди поставщиков услуг.
СвязатьсяСоставив эффективную комбинацию важнейших компонентов услуг по обслуживанию недвижимости и управлению имуществом, мы можем предложить повышенную добавленную стоимость в сравнении с классической услугой по администрированию. Мы предпочитаем генеральный подряд, гарантируя вам как лучшую цену, так и качество, для чего регулярно проводим тендеры среди поставщиков услуг.
УПРАВЛЕНИЕ
Первая консультация бесплатна, дальнейшие консультации на основе почасовой оплаты 50 евро/час. Окончательная цена зависит от содержания сотрудничества, ваших потребностей и целей.
Примерная цена:
- Размер комиссии за управление арендным портфелем составляет 4% от ежемесячной арендной платы.
- Управление коммерческим зданием – 0,35 евро за расчетный м2 в месяц.
Ко всем ценам добавляется налог с оборота.
ИНВЕСТИРОВАНИЕ
Наши опытные консультанты окажут вам помощь с малыми и крупными инвестиционными проектами – от стратегического планирования идеи до получения наиболее прибыльного конечного результата. Это может касаться как коммерческой недвижимости, приносящей положительный денежный поток, так и успешно проданного участка земли или здания. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на то, что мы всегда будем исходить из ваших индивидуальных пожеланий. Первичная консультация бесплатна.
В начале сотрудничества мы разработаем для вас варианты самых оптимальных решений с высоким потенциалом дохода. На каждом этапе мы привлекаем лучших специалистов в своей области, благодаря чему гарантируем составление надежных прогнозов для прибыльных инвестиций. При необходимости поможем вам найти дополнительные возможности финансирования и проконсультируем вас после сделки.
СвязатьсяВ начале сотрудничества мы разработаем для вас варианты самых оптимальных решений с высоким потенциалом дохода. На каждом этапе мы привлекаем лучших специалистов в своей области, благодаря чему гарантируем составление надежных прогнозов для прибыльных инвестиций. При необходимости поможем вам найти дополнительные возможности финансирования и проконсультируем вас после сделки.
ИНВЕСТИРОВАНИЕ
Первая консультация бесплатна. Окончательная цена зависит от содержания инвестиционного проекта, ваших потребностей и целей.
Ко всем ценам добавляется налог с оборота.
КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
В основе занимаемой нами прочной позиции в сфере консультирования лежат несколько десятилетий практики, подробная информация о рынке и коллективная компетенция. Благодаря этому мы можем проконсультировать вас по любым вопросам, касающимся покупки, продажи, аренды и сопутствующей деятельности, связанной с коммерческой недвижимостью. Совместно с банками мы поможем вам найти подходящие решения для различных возможностей финансирования, исходя из ваших потребностей и целей.
Мы окажем помощь и в том случае, если вам понадобится анализ наиболее рентабельного использования недвижимости, планирование денежных потоков, анализ рынка, консультации в сфере девелопмента, анализ объектов или рынка, управление проектами, анализ бизнес-концепции, заключение договора о покупке или аренде, анализ фоновой информации об арендаторе, консультация после сделки, управление арендой или поддержка при поиске партнеров.
СвязатьсяМы окажем помощь и в том случае, если вам понадобится анализ наиболее рентабельного использования недвижимости, планирование денежных потоков, анализ рынка, консультации в сфере девелопмента, анализ объектов или рынка, управление проектами, анализ бизнес-концепции, заключение договора о покупке или аренде, анализ фоновой информации об арендаторе, консультация после сделки, управление арендой или поддержка при поиске партнеров.
КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
Первая консультация бесплатна, последующие консультации оплачиваются на основании почасовой ставки 100 евро/час.
Окончательная цена зависит от содержания сотрудничества, ваших потребностей и целей.
Ко всем ценам добавляется налог с оборота.
МАРКЕТИНГ
Наша команда маркетологов, специализирующаяся на коммерческой недвижимости, поможет повысить привлекательность вашего объекта и сделать его более заметным. Опираясь на ваши цели, мы разработаем маркетинговую стратегию. Благодаря ей мы быстро и с минимальными затратами привлечем внимание наибольшего количества заинтересованных лиц для эффективного достижения желаемого результата. Для каждого канала мы разработаем дизайн рекламы, напишем рекламные тексты и при необходимости организуем производство печатных и видеоматериалов.
Рекламируемые нами объекты представлены на важнейших порталах, в печатных изданиях и на заметных площадках наружной рекламы. Мы стремимся поддерживать развитие новых проектов, поэтому готовы оказать вам помощь начиная с создания концепции бренда и CVI до разработки сайта и рекламных материалов. Благодаря этому ваш девелоперский проект и по своей сути, и по форме будет уникальным, ярким и заметным даже в условиях высокой конкуренции.
СвязатьсяРекламируемые нами объекты представлены на важнейших порталах, в печатных изданиях и на заметных площадках наружной рекламы. Мы стремимся поддерживать развитие новых проектов, поэтому готовы оказать вам помощь начиная с создания концепции бренда и CVI до разработки сайта и рекламных материалов. Благодаря этому ваш девелоперский проект и по своей сути, и по форме будет уникальным, ярким и заметным даже в условиях высокой конкуренции.
МАРКЕТИНГ
Первая маркетинговая консультация бесплатна. Окончательная цена зависит от ваших потребностей и целей, а также основанных на этом стратегии, деятельности и объемов.
Ко всем ценам добавляется налог с оборота.