Väga tõenäoliselt uusi laopindasid ei ole enam võimalik ehitada ega üürida samade hindadega kui paar aastat tagasi. Lähiajal valmivaid laopindu on turule alles jäänud vähe. Meie juhtiv maakler Fred Linnukütt vastab, mis alanud aastal laopindade vallas ees ootab.
Milleks tuleb laopinna arendajal ja laopinda üürival kliendil olla valmis aastal 2023?
Arendajal kindlasti pikaks müügiajaks, kui juba on valmis ehitatud. Samuti on mõistlik vaadata üle soovitud üürihind ja seal teha parendust, sest hinnalae aeg on läbi. Hetkel on selline aeg, kus tuleb hindasid korrastada. Lihtsalt veel pole keegi otsa lahti eriti teinud, aga siin oodata pole midagi, kui soovid klient majja saada. Aga juba on tulemas väga mõistliku üürihinnaga tooteid turule.
Üürinikule on hea aeg natukene tingida hinnas või siis tehtavates töödes. Samuti üürilepingus on mõistlik rohkem tähelepanu panna üürihinna tõusu punktile, sest kui see on seotud ainult THI-ga, siis peaks sinna ikka mingid piirid panema.
Loe pikemalt SIIN.
ÄRIPÄEV / Siim Sultson
